Ingatlan adásvételének számlázása

Kérdés: A Számviteli Levelek több válaszában (5024, 5308) is olvastam, hogy például ingatlan adásvétele során, ha a felek részletfizetésben állapodtak meg, akkor egy számlát kell kiállítani, és egyben esedékes az áfa. Ezt eddig én is így gondoltam, de egy szakmai cikkben mást olvastam, és ez alapján átértékeltem a véleményemet: az Áfa-tv. 58. §-ának (1) bekezdése lehetővé teszi a több részletben történő számlázást. A (3) bekezdés szerint ez nem alkalmazható a termék 10. § a) pontja szerinti értékesítésére. Mindezek alapján véleményem szerint, ha a megállapodás részletfizetésről szól, akkor a számlát az egyes részletek esedékessége szerint kell kiállítani a megfelelő áfa felszámításával.
Részlet a válaszából: […] ...meg. Azingatlant az értékesítéskor a könyvekből ki kell vezetni, az áfa nélküliellenértéket pedig az eladási ár teljes összegében árbevételként el kellszámolni. Az ingatlant beszerzőnél a beszerzést a vételár teljes összegébenkell beruházásként elszámolni....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 26.
Kapcsolódó címkék:    

Csődegyezségben nem regisztrált szállítók

Kérdés: "A" cég fizetési nehézségei megoldására csődeljárást indított, amely sikeres csődegyezséggel zárult, az abban foglaltakat "A" cég maradéktalanul teljesítette. Voltak olyan szállítók, akik a felhívás ellenére nem regisztráltatták magukat a csődeljárásban. A csődtörvény 20. §-ának (3) bekezdése szerint e szállítók követelésüket nem tudják érvényesíteni. Az "A" cég könyveiben továbbra is a szállítók között kell kimutatni a nem regisztrált szállítókkal szembeni kötelezettséget?
Részlet a válaszából: […] ...azaz a nemregisztrált szállítókkal szembeni kötelezettséget a csődeljárás keretében elengedettkötelezettségként a rendkívüli bevételekkel szemben ki kell vezetni. A csődtörvény a nyilvántartásba nem vett hitelezőknek ad mégegy lehetőséget...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 26.
Kapcsolódó címke:

Beruházás lebonyolítása

Kérdés: Egy orosz társaság Magyarországon alapított kft.-t. A magyar kft. az orosz cég beruházásainak lebonyolítója lesz. Az orosz cég által felvett kölcsönt a német bank a magyar kft.-nek utalja. A magyar kft. az orosz beruházással kapcsolatos megrendeléseket intézi, és utalja a felvett kölcsönből a számlák ellenértékét. Ezen "lebonyolítói" tevékenységéért az orosz anyavállalat jutalékot fizet. Helyes-e, ha a magyar cég a felvett kölcsönt és az ebből kifizetett összegeket egy elszámolási számlán könyveli? Az orosz cég részére számlázott jutalék áfaköteles?
Részlet a válaszából: […] ...vagy más devizában van, ki fizeti vissza ahitelt? A kérdésben ezekre nincs válasz. Ezért válaszunkat az alábbifeltételezések figyelembevételével adjuk meg: az építési beruházásMagyarországon valósul meg, a szerződéseket a kérdező kft. köti, és fogadja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 26.
Kapcsolódó címkék:  

Egyéni cég alapítása – egyéni vállalkozó eszközei

Kérdés: Egyéni vállalkozó egyéni céget alapított 500 000 forint pénzapporttal (az árukészletet és a beruházást apportként az alapításkor nem akarta bevinni az egyéni cégbe). Az egyéni céget kft.-vé akarja alakítani: kereskedő, működő bolttal, kb. 1 millió forintos árukészlettel, 5 millió forintos beruházással, 3 millió forint hitellel. A hitel miatt választotta az átalakulást. A beruházás és a bolti készlet "hogyan kerül be" az egyéni cégbe? A megszűnő egyéni vállalkozó felleltározott árukészlete és beruházása (még üzembe nem helyezett gépek) az Áfa-tv. 17. és 18. §-a alapján a 2011. július 1-jei módosítás szerint átalakulásnak minősül, és áfafizetési kötelezettséget nem von maga után? Az Szja-tv. szerint az átalakulás során meglévő és az egyéni cégbe át nem vitt eszközök után kiszámított adó megfizethető három adóévben?
Részlet a válaszából: […] ...vonatkozó okiratok visszavonását,illetve az alapító okiratban meghatározott jegyzett tőke módosítását akövetkezők figyelembevételével. Az egyéni cég jegyzett tőkéje: 6500 ezer Ft,– 500 ezer Ft pénzbeli hozzájárulás, – 6 millió Ft nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 26.
Kapcsolódó címke:

Építőipari tevékenység csak alvállalkozókkal

Kérdés: Az építőipari társaság a vállalását úgy teljesíti, hogy minden munkafázisra alvállalkozókat vesz igénybe. A munka elvégzéséhez szükséges anyagokat a társaság szerzi be. Év végén vannak olyan tételek (alvállalkozói díjak, anyagok, egyéb szolgáltatások), amelyeket csak a következő évben tud a megrendelő felé számlázni. A tovább nem hárított költségeket befejezetlen termelésként kell készletre venni? Vagy anyagként, közvetített szolgáltatásként kell azokat kimutatni?
Részlet a válaszából: […] ...anyagok és egyéb szolgáltatások értékét is, mintaz építési-szerelési munka ellenértékét. A kettő együttes értéke az árbevétel,a számlában szereplő alvállalkozói teljesítmények bekerülési értékét, mint aközvetített szolgáltatás ráfordítását,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 26.
Kapcsolódó címke:

Tulajdoni hányad telek ellenében

Kérdés: Két gazdasági társaság társasházi tulajdonnal rendelkezett. A társasházi tulajdont megszüntették, az épületet lebontották. Helyére közös építési engedéllyel új társasház épült. A létrehozandó társasházban az "A" társaság végezte a beruházást saját költségén, a "B" társaság az építési telekkel vett részt. A "B" társaság által átadott telekrész értéke megegyezik az "A" társaságtól kapott tulajdoni hányad értékével. Milyen bizonylatkiállítási kötelezettsége van a társaságoknak? Megteheti-e "B" társaság, hogy a nyilvántartott telekértéket átvezeti a tulajdoni hányad főkönyvi számlára? Ebben az esetben milyen adózási és illetékvonzatok merülnek fel? Értelmezhetik-e ezt a társaságok úgy, hogy "B" társaság ingyenes átadás jogcímen tulajdoni hányadot ad át, míg "A" társaság ingyenes átadás címen tulajdoni hányadot ad a létrehozandó felépítményből? Ebben az esetben milyen illeték­kötelezettség terheli a társaságokat?
Részlet a válaszából: […] ...leírt másik értelmezés már járható út: a térítésnélküli átadás számviteli, áfa- és társaságiadó-törvényi előírásokfigyelembevételével. De nem javasolt, mivel ez esetben az illetéktörvényszerint ajándékozásról van szó, és így az átadott telekrész...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 26.

Hasznosítási díj elszámolása

Kérdés: Társaságunk 2011-ben a saját előállítású termékek termékdíjjal kapcsolatos kötelezettségeinek teljesítésére átvállalási és hasznosítási szerződést kötött koordináló szervezettel. A társaság belföldi vevőjével olyan megállapodást kötött, hogy a hasznosítási díjat a koordináló szervezet számlája alapján a vevőnek számlázhatja. A vevő által számla alapján megfizetett díjat árbevételként kell elszámolni? A koordináló szervezet által felszámított szolgáltatási díjat eladott szolgáltatás értékeként kell számításba venni a beszámolóban?
Részlet a válaszából: […] ...szolgáltatásnyújtásnak azellenértéke. A koordináló szervezet által számlázott hasznosítási díjat akoordináló szervezetnél árbevételként, a kérdező cégnél pedig – a főszabályszerint – az igénybe vett szolgáltatások költségei között kell elszámolni....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 26.
Kapcsolódó címke:

Állami támogatás bérnevelési szerződéshez kapcsolódóan

Kérdés: X kft. Y termelővel bérnevelési szerződést köt. Ennek értelmében a kft. saját állatát kihelyezi nevelésre a termelőhöz, biztosítja az állomány számára szükséges takarmányt, majd a nevelési idő végeztével a termelőtől elszállítja a vágóállatot, és a szerződésben meghatározottak szerinti bérnevelési díjról számlát fogad be a termelőtől. Fent említett állatállományhoz kapcsolódóan a kft. állami támogatást vesz igénybe, melynek tényleges összegéről hónapokkal később küldi meg az állami szerv a határozatot és így természetesen a megállapított összeget is. A kft. és a termelő között létrejött szerződés tartalmaz egy olyan bekezdést, miszerint: "Az állami támogatást a megrendelő veszi igénybe, melynek összege a folyósítás után a termelőt illeti meg..." Kérdésem: Milyen lehetőségei vannak X kft.-nek a támogatás összegének továbbadására?
Részlet a válaszából: […] ...– mint pénzeszközvégleges átadása – rendkívüli árfordításként kell elszámolnia.Természetesen a továbbadott támogatás a termelő bevételelesz, amelyet bevételként a rá vonatkozó adótörvényi előírás szerint az adóalapja meghatározása során számításba kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 26.
Kapcsolódó címkék:  

K+F tevékenység közvetlen költsége

Kérdés: A Tao-tv. 7. § (1) bekezdésének t) pontja alapján a saját tevékenységi körben végzett alapkutatás, alkalmazott kutatás, kísérleti fejlesztés közvetlen költsége a felmerülés adóévében csökkenti az adózás előtti eredményt. Amennyiben a társaság főtevékenysége kutatás-fejlesztési szolgáltatás más vállalkozások részére, akkor a mások számára, de saját tevékenységi körben végzett K+F közvetlen költségei levonhatók-e az adózás előtti eredményből? A szolgáltatást befogadó cég ezt a K+F költséget nyilvánvalóan nem vonhatja le az adózás előtti eredményéből, mert az nem saját tevékenység.
Részlet a válaszából: […] ...belföldi telephelyétőlvagy az Szja-tv. szerinti egyéni vállalkozótól megrendelt kutatási és kísérletifejlesztési szolgáltatás igénybevételével teljesítette.)A Tao-tv. a saját tevékenységi körében végzett K+Ftevékenységre (2012-től) fogalmat tartalmaz. E szerint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 5.
Kapcsolódó címkék:  

Tagi hozzájárulás továbbhárítása

Kérdés: A Magyar Szénhidrogén Készletező Szövetségnek fizetett tagi hozzájárulás végfelhasználóra történő továbbhárítása része-e az értékesítés nettó árbevételének, és emiatt iparűzésiadó-köteles, vagy elszámolható egyéb bevételként?
Részlet a válaszából: […] ...szabály, hogy a szövetség költségeinek afedezetére fizetett tagi hozzájárulást a szövetségnek számláznia ésárbevételként kell elszámolnia, a hozzájárulást fizetőnél pedig a megfizetettösszeget igénybe vett szolgáltatások költségeként kell kimutatni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 5.
1
253
254
255
533