Befektetés ingatlanban

Kérdés: Ügyfelünk a társaság szabad pénzeszközeit kívánja hatékonyan befektetni. Elképzelésünk szerint ingatlant vásárolnánk a Balaton-felvidéken, amelyet a későbbiekben vagy továbbértékesítenénk, vagy bérbeadással hasznosítanánk. A megvásárolt ingatlant hogyan tartsuk nyilván, amíg nem dől el a hasznosítás módja? Ha befektetett eszközként, amíg nincs hasznosítva, arra az időszakra amortizáció elszámolható? Ki kell zárni a magáncélú hasznosítást? Felmerül-e valamilyen adófizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosi használatára?
Részlet a válaszából: […] ...a beruházási számláról átvezetik az árukszámlára. Az ingatlan értékesítéséről kiállított számla alapján az eladási áratárbevételként, a bekerülési értéket (a vételárat, a vagyonszerzési illetéketstb.) pedig az eladott áruk beszerzési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.
Kapcsolódó címke:

Mérleg-fordulónapi értékelés adózása

Kérdés: 2011. 01. 01-jétől a mérlegben a valutapénztárban lévő valutakészletet, a devizaszámlán lévő devizát, továbbá a külföldi pénzértékre szóló minden követelést, befektetett pénzügyi eszközt, értékpapírt, illetve kötelezettséget az üzleti év mérlegfordulónapjára vonatkozó választott devizaárfolyamon átszámított forintértéken kell kimutatni, függetlenül attól, hogy jelentős-e vagy sem a mérleg-fordulónapi értékelésből adódó különbözet. A mérleg fordulónapján számított és könyvelt – nem realizált – árfolyam-különbözettel kell-e a társaságiadó-alapot – a különbözet jellegének megfelelően – növelni vagy csökkenteni?
Részlet a válaszából: […] ...egyéb ráfordításai között árfolyamveszteségként,– ha az összevontan nyereség, egyenlegében a pénzügyiműveletek egyéb bevételei között árfolyamnyereségkéntkell elszámolni.Az így elszámolt árfolyamveszteség, illetve árfolyamnyereségaz adózás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.
Kapcsolódó címke:

Kiszámlázott ellenérték év végi korrekciója

Kérdés: Külföldi anyavállalatunkkal kötött szerződés értelmében az anyavállalat minden általunk belföldön gyártott terméket önköltség + 5% markuppal vásárolt meg tőlünk. A számlákat az anyavállalat különböző országokban lévő áfaregisztrációjára állítjuk ki az év során. Év végén a zárás keretében kerül sor az évi tényleges önköltség meghatározására, a már kiszámlázott összeghez viszonyítva a markuppal növelt összegre jóváíró, vagy még további terhelő számla kiállításával. Ezen utolsó számlát is szét kell bontani áfaregisztrációnként? Év közben a számlázásokat termékértékesítésként jelentettük az áfabevallásban. Könyvvizsgálónk szerint a költségátterhelés az Áfa-tv. hatályán kívüli tétel, így a végső számlát nem kell közösségi értékesítésként vagy szolgáltatásnyújtásként jelentenünk. Igaza van?
Részlet a válaszából: […] ...akár növeli, akárcsökkenti az eredetileg kiszámlázott összeget. A helyesbítő számlák szerintiösszegekkel az exportértékesítés árbevételét is módosítani kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.
Kapcsolódó címkék:  

Jutalékelőleg-követelés értékesítése és áfája

Kérdés: "B" kft. és "C-Z" társaságok között korábban termékforgalmazási szerződés állt fenn, amely alapján "C-Z" társaságokat jutalék illette meg. "B" kft. a "C-Z" társaságok számára jutalékelőleget adott, amelyről "C-Z" társaságok számlát állítottak ki. A folyósítás időpontjában az áfakulcs 20% volt. "B" kft. a jutalékelőlegből származó – teljesítésbe még nem ment – követeléseit ellenérték fejében eladta "A" kft.-nek. Ez időponttal "B" kft. és a "C-Z" társaságok között fennálló termékforgalmazási szerződés alapján "B" kft.-t megillető jogok és kötelezettségek – egy háromoldalú szerződéssel – "A" kft.-re szálltak át. "A" kft. a vásárolt követeléseket az előlegek között vette nyilvántartásba, a követelésekért fizetett összegben. "C-Z" társaságok a termékforgalmazási szerződés alapján 2010. 12. 31-én jutalékot számláztak ki 20% áfával növelten "A" kft.-nek, amelyből levonták a korábban "B" kft.-től kapott előleg jutalékkal megegyező részét és annak 20%-os áfáját. (A jutalék összege meghaladta a kapott előleg összegét.)
Részlet a válaszából: […] ...társaságoknak az "A" kft.részére kiállított számláinak ez esetben tartalmaznia kell:– a jutalék áfa nélküli értékét (ezt kell árbevételként,illetve költségként elszámolni),– a fizetendő jutalékot csökkentő előleg áfa nélküliösszegét, – a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.
Kapcsolódó címkék:    

Közösségen belüli ingyenes szolgáltatás

Kérdés: Magyar áfaalany a közösségi adóalany német anyacégtől bérel hosszú távon személygépkocsit. A felek közötti megállapodás alapján a német cég a személygépkocsi bérleti díját, illetve biztosítási díját havonta számlázza, ami után – mint közösségi szolgáltatás után – az áfát a magyar cég fizeti meg. A megállapodás módosításával a német cég nem számláz bérleti díjat, csak a biztosítási díjat. Hogyan kell elszámolni a ki nem számlázott bérleti díjat? Megteheti a német fél, hogy ingyen adja bérbe a gépjárművet? Van ennek valamilyen adóvonzata?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolásban a ki nem számlázott bérleti díjatis az igénybe vett szolgáltatások költségei között kell elszámolni a rendkívülibevételekkel szemben. (Ez esetben is a rendkívüli bevételként elszámoltösszeget indokolt időbelileg elhatárolni, majd az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.

Mezőgazdasági út átadása az önkormányzatnak

Kérdés: Az önkormányzati tulajdonban lévő földút egy mezőgazdasági zrt. területén helyezkedik el. Az MVH közleménye 75%-os támogatást biztosít mezőgazdasági utak fejlesztésére. Az önkormányzatnak nincs forrása a beruházás finanszírozására, így a támogatási kérelmet a zrt. nevében adja be. A teljes beruházást a zrt. bonyolítja le, majd átadja az önkormányzatnak, és bérleti szerződést köt az út használatára. Hogyan kell a gazdasági eseményeket könyvelni? A tervezett útépítés nem építési­engedély-köteles, az önkormányzat nem tudja visszaigényelni az áfát.
Részlet a válaszából: […] ...számlákon szereplő előzetesen felszámított áfátpedig levonásba helyezi. A pénzügyileg rendezett, kapott támogatást (a 75%-ot)halasztott bevételként a rendkívüli bevételek között mutatja ki, majdidőbelileg elhatárolja.Amikor a beruházás befejeződött, akkor azt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.

Utazási bérlet nyugdíjas munkavállalónak

Kérdés: Társaságunk nyugdíjas munkavállalókat is alkalmaz. Mindenkinek biztosítjuk a BKV-bérletet a cégnél. Mivel a nyugdíjasoknak a BKV nem állít ki cégnévre szóló számlát, csak saját nevükre szóló számlát tudnak hozni havonta. Hogyan járok el helyesen adózás szempontjából? Megtehetem-e, hogy az Szja-tv. alapján a 70. § (1) bekezdés bc) pontja szerint csoportot képezek a cégnél, azaz a nyug­díjasoknak a nyugdíjasbérletet juttatásként adom havonta? Így az egyes meghatározott juttatásként megfizetem a 16% szja-t és a 27% ehót. Vagy csak úgy tudok adni a nyugdíjas dolgozóknak bérletet, hogy ők is a teljes árú havi bérletet veszik meg, és a béren kívüli juttatás szabályai szerint adózom le?
Részlet a válaszából: […] ...azonos feltételekkel és módon ingyenesen vagy kedvezményesenátadott termék, nyújtott szolgáltatás révén juttatott adóköteles bevétel(ideértve azt az esetet is, ha a termék, a szolgáltatás azonos módszerrelmeghatározott keret terhére választható),feltéve hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 22.
Kapcsolódó címkék:  

Hitelkártyával fizetett számlák könyvelése

Kérdés: A külföldi kiküldetésben lévő dolgozók hitelkártyát kapnak üzleti útjaikon felmerült költségeik kifizetésére. A hitelkártya-forgalomról minden hónap 20-áig folyószámla-kivonatot kapunk. A cég bankszámláját a havi forgalmi összeggel minden hónap 20-áig megterheli a hitelkártya-forgalmazó. A dolgozók – eddig az időpontig – leadják a hitelkártyával kiegyenlített számláikat. Hogyan és mikor kell könyvelni a hitelkártya-tranzakciókat? A hitelkártyát a könyvekben mint pénz­eszközt vagy mint kapott hitelt kell kimutatni?
Részlet a válaszából: […] ...után a rövid lejáratú kötelezettség számlán maradó különbözetet mintárfolyam-különbözetet a pénzügyi műveletek egyéb bevételei, illetve egyébráfordításai között kell elszámolni.Amennyiben Közösségen belüli beszerzésnek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 22.
Kapcsolódó címke:

Árfolyamveszteség az egyéni vállalkozónál

Kérdés: Pénztárkönyvet vezető egyéni vállalkozó devizaalapú forinthitelt vett fel tíz évre. Ennek a hitelnek a törlesztésekor a bank megküldi a bekérő levelet, amin a törlesztőrészeket bontja tőketörlesztésre, kamatra és árfolyam-különbözetre. A kérdésem az lenne, hogy az árfolyam-különbözet, ha veszteség jellegű, költségként elszámolható, vagy nem adóalap-kiadás? A mostani gazdasági helyzetben ez jelentős tételt képez a vállalkozó szempontjából.
Részlet a válaszából: […] ...egyéni vállalkozó esetében – azSzja-tv. 4. §-ának (3) bekezdésében foglalt általános szabály alapján -elismert költségnek csak a bevételszerző tevékenységgel közvetlenül összefüggő,kizárólag a bevétel megszerzése, a tevékenység folytatása érdekében...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 22.
Kapcsolódó címkék:  

Árfolyam-különbözet egyéni vállalkozónál

Kérdés: Egyéni vállalkozó külföldi partnere részére euróban állítja ki a számlát, partnere devizaszámlájára utalja az ellenértéket. Az egyéni vállalkozó a jóváírás napján könyveli a bevételét aznapi árfolyamon számolva forintban. Az ő esetében év végén a devizaszámlán nyilvántartott összeget át kell-e értékelni a december 31-i árfolyamon? Az így keletkezett árfolyam-különbözetet hova kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...rövid válasz az, hogy nem kell átértékelni.Az Szja-tv. 10. számú melléklete részletezi az egyénivállalkozó jellemzően előforduló bevételeit. Ezek között nincs nevesítve azárfolyamnyereség. Az Szja-tv. egyéb előírásai sem értelmezik azárfolyam-különbözetet sem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 22.
1
260
261
262
533