Bérbeadás céljából épített lakások áfája

Kérdés: Ügyfelünk lakások építésével foglalkozik. A lakások egy részét értékesíti, másik részét tárgyi eszközként aktiválja, majd bérbeadás útján hasznosítja. A bérbeadás céljából épített lakásoknál lehet-e az aktiválást első értékesítésnek minősíteni?
Részlet a válaszából: […] ...tevékenységhez kívánja hasznosítani, így a szóban forgó saját rezsis beruházás kapcsán az adózó adólevonási jogával nem élhet.Lakóingatlan esetében a saját vállalkozásban megvalósított beruházás első értékesítésnek minősül, következésképpen a bérbe...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

Értékcsökkenés bérbeadás esetén

Kérdés: Hány százalék értékcsökkenést számolhat el az egyéni vállalkozó és a kft. a bérbe adott épület, jármű, egyéb eszköz után? Számolhat-e el értékcsökkenést a bérbevevő?
Részlet a válaszából: […] ...költséget számolhat el értékcsökkenés címen a kizárólag üzemi, üzleti célú eszközök beruházási költsége alapján, illetve ingatlan bérbeadása esetén (akkor, ha az nem kizárólag üzemi, üzleti célt szolgál) a bérbeadás napjaival arányosan, és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

Lakásszövetkezet társaságiadó-kötelezettsége

Kérdés: A lakásszövetkezetnek bérbeadásból és a közös költségből van bevétele, amely nem éri el a 10 millió forintot. Vonatkozik-e rá az adómentesség, hogyan kell az adóját megállapítani, és a korábbi évek vesztesége elhatárolható volt-e?
Részlet a válaszából: […] ...kiindulva kell meghatározni, amelyet a bevétel, a közvetlenül a bevétel érdekében felmerült költség (például a bérbe adott ingatlan értékcsökkenési leírása), valamint a közvetett költség bevétellel arányos része (például a képviselő bére és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

Részletre történő értékesítés áfája

Kérdés: Részletre történő ingatlanvásárlás esetén hogyan alakul az áfafizetési kötelezettség? Kell-e a foglaló után áfát fizetni?
Részlet a válaszából: […] A részletre történő értékesítés Ptk. és Szt. szerinti szabályaival a Számviteli Levelek 41-42. számában foglalkoztunk, a 807. kérdésre adott válaszban. Ott csak érintettük az áfát, itt részletesen bemutatjuk a következőkben:Az Áfa-tv. 6. §-a (2) bekezdésének a) pontja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 9.

A számviteli törvény változásai

Kérdés: Melyek a 2003. január 1-jével hatályba lépő legfontosabb számviteli változások?
Részlet a válaszából: […] ...vállalkozásnál az egyszerűsített éves beszámoló választása kritériumainak pontosítása [Szt. 9. §-ának új (5) bekezdése]; az ingatlanok között kell kimutatni a bérbe vett ingatlanokon végzett és aktivált beruházást, felújítást is [Szt. 26. §-ának...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 19.

Ingatlan értékesítése előleggel

Kérdés: A társaság 2001-ben ingatlant értékesített. Az ellenérték teljes kiegyenlítése és a tulajdonba adás 2002-ben lesz. 2001-ben az előlegről számla készült. Helyes-e a bevételt időbelileg elhatárolni? Vagy a 2001. évi bevételt előlegként kezelni, és 2002-ben végszámlát kiállítani, amelyben csökkentő tétel a 2001. évi előleg?
Részlet a válaszából: […] ...A vételár teljes kiegyenlítése, a tulajdonba adás is lehet a szerződés szerinti teljesítés feltétele, ha azt nem előzi meg az eszköz (az ingatlan) birtokba adása, birtokbavétele. Ha a birtokbavétel előbb megtörténik, mint a tulajdonba adás, akkor az értékesítést a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 19.

Az áfa szerepe (eva)

Kérdés: Van-e, és ha igen, hol és mikor szerepe az áfának az evában?
Részlet a válaszából: […] ...az előzetesen felszámított adó megosztására vonatkozó szabályokat csak a bejelentés évében beszerzett tárgyi eszközre (ideértve az ingatlant is) kell alkalmaznia, a 2002. évre vonatkozó átmeneti szabályok kivételével, miszerint az áfa megosztására...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 5.

Idegen ingatlanon végzett beruházás

Kérdés: Egyszemélyes kft. tulajdonosának autójavító szervizcége a tulajdonos ingatlanában végzi a tevékenységét bérleti díj nélkül. Idegen ingatlanon végzett beruházás és értékcsökkenés elszámolható-e? Az egyéb javítási, karbantartási munkák költségei elszámolhatók-e a kft.-nél, és milyen feltételekkel?
Részlet a válaszából: […] ...lehetnek bérbe vett, használatra átvett eszközök is.Az autójavító szerviz tevékenységének végzéséhez feltételezhetően szükség van ingatlanra is (épületre, építményre, telekre). Ez lehet a tulajdonában vagy a kezelésében (és akkor a könyveiben is szerepel), de lehet...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 21.

Bérleményhez tartozó udvar betonozása

Kérdés: A kft. magánszemélytől épületet bérel. Az épület zárt udvaron van, ahol a kft. tereprendezési, aszfaltozási munkákat végez. Elszámolhatók-e beruházásként? A használatbavételkor aktiválható-e annak ellenére, hogy a bérleti szerződésben csak az üzlethelyiség szerepel? Mi a helyes megoldás?
Részlet a válaszából: […] ...az évenként elszámolandó terv szerinti értékcsökkenés összegét.Meg kell jegyezni, hogy a kérdésben leírt esetben nem idegen ingatlanon végzett beruházásról van szó. Az adott esetben új eszköz (a térburkolat) jön létre, amely eszközt a kft. ennek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 21.

Mikro- vagy kisvállalkozás adóalap-kedvezménye szállításnál

Kérdés: A vállalkozás kis kiszerelésű növénytápanyag előállításával foglalkozik. Termékei 80 százalékát saját szállítóeszközzel a kiskereskedelemben értékesíti áruterítés formájában. Jogosult lehet-e a mikro- és kisvállalkozások számára biztosított adóalap-kedvezmény érvényesítésére egy új furgonjellegű tehergépkocsi beszerzése esetén, feltéve hogy minden egyéb törvényi feltételnek megfelel?
Részlet a válaszából: […] ...részvényt kibocsátó részvénytársaságot) – ha az adózó igénybe kívánja venni e kedvezményt – a korábban még használatba nem vett ingatlan (ide nem értve az üzemkörön kívüli ingatlant és a 2001. december 31-ét követően beszerzett ültetvénynek az állományba...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 21.
1
…
120
121
122
…
133