Kisvállalkozási adóalap-kedvezmény: műhelybővítés

Kérdés: Igénybe veheti-e a beruházás után a mikro- és kisvállalkozásokat megillető adóalap-kedvezményt a kft., ha a már meglévő műhelyét bővíti úgy, hogy az új épületnek egy fala közös a régivel?
Részlet a válaszából: […]

A műhelybővítés címén elszámolt beruházás értékének figyelembevétele attól függ, hogy az építési engedély szerint új építés vagy bővítés történik-e. (Álláspontunk szerint a leírtak alapján inkább az utóbbi, és így a kedvezmény nem érvényesíthető.)

[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Kisvállalkozási adóalap-kedvezmény: befejezetlen épület vásárlása

Kérdés: Mikrovállalkozásnak minősülő gazdasági társaság korábban használatba nem vett, befejezetlen épületingatlant vásárolt 2001. évben. Az épületingatlan használatbavételi engedélyét a hatóság a társaság tulajdonába került épületre az előző tulajdonos nevére szólóan adta meg. Érvényesíthet-e az adózó a Tao-tv. szerint adóalap-csökkentést?
Részlet a válaszából: […] A Tao-tv 1. §-ának (2) bekezdése szerint az adókötelezettséget, az adót befolyásoló, annak csökkenését eredményező szabály, adóelőny (adómentesség, adókedvezmény) annyiban alkalmazható, illetőleg érvényesíthető, amennyiben az annak alapjául szolgáló jogügylet,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Bérleti jog figyelembevétele az üzlethelyiség megvásárlásakor

Kérdés: A kettős könyvvitelt vezető bt. 1998-ban megvásárolta egy üzlethelyiség bérleti jogát az önkormányzattól. Ezt követően bérleti szerződés alapján bérleti díjat fizetett. Az önkormányzat 2001-ben eladta a bérleményt. Az ingatlan vételárából 2x20 százalék engedményt adott, az egyiket azért, mert a bt.-nek elővásárlási joga volt, másikat azért, mert a bt. egy összegben kifizette a vételárat. A bérleti jog még le nem írt részét egy összegben terven felüli értékcsökkenésként elszámolhatjuk-e, vagy rá kell aktiválni az ingatlanra?
Részlet a válaszából: […] ...hatályos 48. §-ának (4) bekezdése szerint az eszköz értékét növelő bekerülési (beszerzési) értékként kell figyelembe venni ingatlan beszerzése esetén az ingatlan értékébe – szerződés alapján – beszámított, korábban a bérleti jog megvásárlása...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Árbevétel: lakásingatlanok értékesítése

Kérdés: Külkereskedelmi cég, amely ingatlanforgalmazással is foglalkozik, lakásingatlanokat értékesít. Ezek eladási árát árbevételként vagy egyéb bevételként kell elszámolni? Esetükben amortizáció elszámolható-e?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlanok között az a lakásingatlan mutatható ki, amely a vállalkozási tevékenységet, a működést tartósan, legalább egy éven túl szolgálja, és amelyet rendeltetésszerűen használatba vettek, üzembe helyeztek. Ha az ilyen lakásingatlant értékesítik, akkor az eladási ár...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Eladásra vásárolt ingatlan felújítása

Kérdés: Ingatlanforgalmazó cég az eladásra vásárolt ingatlan esetleges felújítási költségeit hogyan könyveli, ha a továbbértékesítésre szánt ingatlant áruként tartja nyilván, és azt a beszerzés évében nem tudja értékesíteni?
Részlet a válaszából: […] ...szerint az eszközöket rendeltetésük, használatuk alapján kell a befektetett eszközök vagy a forgóeszközök közé sorolni. Ha az ingatlanforgalmazó cég az ingatlant eladási céllal vásárolta, azt ténylegesen nem vette (nem veszi) rendeltetésszerűen használatba,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Ingatlancsere elszámolása

Kérdés: Társaságunk vásárolt egy lakóingatlant 10 millió forint értékben. 2 nap múlva elcseréltük a cég telephelye mellett fekvő belterületi ingatlanért. A csereszerződés tárgyát képező ingatlanok azonos értékűek. Mi a helyes könyvelés?
Részlet a válaszából: […] ...rögzíteni kell azt is, hogy annak – ha van áfafizetési kötelezettség – része vagy nem része az áfa.)Az adott esetben a vásárolt lakóingatlant a vételkor beruházásként kell elszámolni (T 161 – K 455). A cserekor a lakóingatlant értékesítésként (T 311 – K 961 és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Ingatlan tulajdnjogának, haszonélvezeti jogának értékesítése

Kérdés: A társaság áfamentes ingatlant értékesít két vevő részére. Az egyik vevő (a cég) az ingatlan tulajdonjogát veszi meg a vételár 70 százalékáért, a másik vevő (a magánszemély) az ingatlan – holtáig tartó – haszonélvezeti jogát vásárolja meg a vételár 30 százalékáért. Az eladó társaság a vevő cég részére a teljes vételár hány százalékáról állítsa ki a számlát? Milyen értéken könyveli és aktiválja a cég a beszerzést? Ki kell-e mutatnia a haszonélvezeti jogot? A haszonélvezeti jog jelent-e osztalékfizetési korlátot?
Részlet a válaszából: […] ...egyéb szerződések a cég számára biztosítanak olyan előnyöket, amelyek mellett nem kérdőjelezhető meg az, hogy az áfamentesen vásárolt ingatlannal kapcsolatos költségek (értékcsökkenési leírás, karbantartás) valóban a vállalkozási tevékenység érdekében...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Hozzájárulás transzformátorállomás építéséhez

Kérdés: Társaságunk transzformátorállomást épít az áramszolgáltatóval közösen, amelynek költségeit 60 százalékban a kft. viseli. A transzformátorállomás az áramszolgáltató tulajdonába kerül, a karbantartás is az rt. feladata. A számla még nem készült el, csak egy "Megállapodás a pénzeszköz átadás-átvételéről", amelyen az SZJ-re a hivatkozás: nem besoroláson alapuló szolgáltatás. A transzformátorállomás-építést a tárgyi eszközök vagy az immateriális javak közé kell-e besorolni? El lehet-e számolni értékcsökkenést? Hogyan állapítjuk meg, hogy hány évig szolgálja a vállalkozási tevékenységet?
Részlet a válaszából: […] ...összeg (még ha számlázzák is azt) nem mutatható ki a tárgyi eszközök között.Az Szt. 26. §-ának (3) bekezdése alapján: az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok különösen ... az ingatlanok rendeltetésszerű használatának előfeltételét jelentő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Ingatlanrész cseréje egyszeres könyvvitelt vezetőnél

Kérdés: Egyszeres könyvelést végző bt. 1/6 részben résztulajdonosa egy ingatlannak. 2001-ben az ingatlant magasabb értéken elcserélték. Fel kell-e emelni az ingatlan nyilvántartási értékét? Mi a teendő az eddig elszámolt értékcsökkenési leírással?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolás azon alapul, hogy a korábbi ingatlan (1/6 rész) kikerül a nyilvántartásból (értékesíti a bt.), és új ingatlant szerez be. Ennek megfelelően a bt.-nek – az ingatlan 1/6 részének csereszerződés keretében történő átadásakor – a szerződésben meg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Földhasználati jog, földterület tartós használata

Kérdés: Az önkormányzat és az önkormányzati tulajdonban lévő kft. 2000. évben "Földhasználati szerződést" kötött, amely szerint az önkormányzat a tulajdonában lévő földterületet térítésmentesen használatba adja 25 évre beruházási célra a kft.-nek. A kft.-nél 2000. évben, illetve a következő években ezt hogyan kell szerepeltetni a számvitelben és társasági adóban?
Részlet a válaszából: […] ...Szt. 26. §-ának (3) bekezdése szerint a földhasználati jog az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog, amelyet ennek megfelelően az ingatlanok között kell kimutatnia a kft.-nek. Tekintettel arra, hogy e jogot a kft. ellenérték nélkül kapta, amely kizárólagos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.
1
…
120
121
122
…
131