Előleg vagy teljesítés
Kérdés
A kft. tulajdonosa egy ingatlannak, amelyet úgy adott bérbe 2008 januárjától, hogy a használatbavételi engedéllyel nem rendelkezett. Az év második felében a használatbavételi engedély megérkezett. A bérbevevők székhelyként jelentették be a hivataloknak a fenti bérleményt 2008. januártól. Az ügyvéd úgy határozott, hogy a használatbavételi engedély megérkezéséig a bérbevevő előleget fizet a bérbeadónak, melyet a pénz megérkezésekor előlegszámla is igazol. Azt gondolom, hogy számviteli-adózási szempontból indifferens az a körülmény, hogy nincs használatbavételi engedély, tehát a teljesítés megvalósul e nélkül is. Szerintem az előleg elszámolása a fenti esetben nem jogos.
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2008. november 20-án (187. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3907
[…] vonatkozóan nincs használatbavételi engedélye. Mivel a felek között szolgáltatásnyújtás történik, a kapott ellenértéket nem lehet előlegnek tekinteni. A bérbevevők által fizetett összeg csak akkor minősül előlegnek, ha azt a szolgáltatásnyújtást megelőzően fizetik. A bérbeadónak – mivel nincs meg az ingatlanhoz kapcsolódó használatbavételi engedélye, az ingatlant nem tudja rendeltetésszerűen használatba venni (aktiválni) – azt a beruházások között kell kimutatnia. Az ingatlant […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2008. november 20-án (187. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3907
[…] vonatkozóan nincs használatbavételi engedélye. Mivel a felek között szolgáltatásnyújtás történik, a kapott ellenértéket nem lehet előlegnek tekinteni. A bérbevevők által fizetett összeg csak akkor minősül előlegnek, ha azt a szolgáltatásnyújtást megelőzően fizetik. A bérbeadónak – mivel nincs meg az ingatlanhoz kapcsolódó használatbavételi engedélye, az ingatlant nem tudja rendeltetésszerűen használatba venni (aktiválni) – azt a beruházások között kell kimutatnia. Az ingatlant […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
