Külföldi magyarországi lakása bérbeadásának adózása

Kérdés: 7-es számmal kezdődő adószámmal rendelkező külföldi magánszemély magyarországi lakását külföldi magánszemélynek bérbe adja. Köteles-e számlát kiállítani a bérleti díjról? Milyen adóterhei vannak?
Részlet a válaszából: […] ...bérbe adó magánszemély köteles a bérleti díjról számlát kiállítani, mivel az ingatlannal összefüggő szolgáltatások az áfarendszerben az ingatlan fekvése szerinti országban adóztathatóak [Áfa-tv. 15. §-ának (2) bekezdése]. A lakóingatlan bérbeadása az Áfa-tv. 2...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.

Vendéglátás: üzemi konyha

Kérdés: Társaságoknál üzemi konyha működik. Üzleti partnereinket sok esetben az üzemi konyhában látjuk vendégül. A reprezentációval kapcsolatos áfát levonjuk. A szolgáltatott reprezentációról belső számlát készítünk, amely alapján a szolgáltatás értékét árbevételként számoljuk el a reprezentációs költségekkel szemben. A reprezentációs szolgáltatás után keletkezik-e áfafizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...konyha szolgáltatásaiért (az étkeztetésért) fizetnek. Az így megfizetett összeg egyrészt az üzemi konyha árbevétele, másrészt az Áfa-tv. szerint fizetendő áfa lesz. A megtérített összeget az igénybevevőknek számlázzák, készpénzben történő megfizetés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.

Áfa: nemzetközi szerződések

Kérdés: A PHARE-segélyekre vonatkozó 1990. évi 2. Nemzetközi Szerződés 13. cikk (3) bekezdése szerint a magyar cégek áruszállításai nem tartoznak az áfafizetési kötelezettség alá. Ugyanakkor az Áfa-tv. 12. §-ának l) pontja, illetve az 52/2000. (XII. 27.) PM-TNM együttes rendelet szerint ez 0 százalék. Nincs itt ellentmondás? Hogyan kell eljárni?
Részlet a válaszából: […] ...nem kell teljesíteni.Így van ez a PHARE Keretmegállapodás esetén is, amely valóban arról rendelkezik, hogy a beszállítások áfamentesek. A megállapodás azonban nem rendezi egyértelműen az áfamentesség módját, amely a nemzetközi gyakorlat szerint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.

Áfa: üzemi épületként használt lakóingatlan értékesítése

Kérdés: Egy bt. magánszemélytől üzemi épületet vásárolt, amelyet a működési engedélyben az önkormányzat irodaépületként jelölt. A földhivatali nyilvántartásban pedig lakóépületként szerepel. A bt. az épületet eladja, és a vevő lakóházként kívánja hasznosítani. Keletkezik-e áfafizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...lakóingatlanok befejezés előtti valamennyi, illetve befejezés utáni első értékesítése adóztatandó ügylet, az összes többi az Áfa-tv. 2. számú mellékletének 2. pontja szerint adómentes. Az eltérő adóügyi megítélés miatt a törvény pontosan meghatározza a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.

Végleges pénzeszközátadások minősítése

Kérdés: Cégünk számos önkormányzati tulajdonú víz- és csatornahálózatot üzemeltet bérleti díj ellenében. Az önkormányzatok az üzemeltetésre átadott víz- és csatornaműveik felújításához, bővítéséhez végleges pénzátadást teljesítenek. Áfafizetési kötelezettség terheli-e ezen pénzeszközátadásokat? Ezen beruházásokhoz az önkormányzatok támogatást kapnak, amelyet szintén átadnak. Ez esetben a támogatás átadása áfaköteles-e, ha az önkormányzatok által elnyert támogatást nem terheli áfa?
Részlet a válaszából: […] ...pénzátadás ellenértékké, és így áfakötelessé minősítése a felek közötti szerződéstől, megállapodástól függ. Ellenérték, és így áfaköteles az átadott pénzösszeg akkor, ha mögötte konkrét megrendelés húzódik, azért a pénzösszeget adó fél a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.

Az áfa mértékének feltüntetése a számlán

Kérdés: Az Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdése 16. pontjának k) alpontja szerint a számlán fel kell tüntetni a felszámított adó százalékos mértékét. Hogyan kell feltüntetni? Tételenként és összesen, vagy elegendő csak az összesen sorba beállítani, ha minden tételnél 25 százalék az adó?
Részlet a válaszából: […]

Függetlenül attól, hogy a cég minden értékesítése a 25 százalékos adómérték alá tartozik, illetve attól, hogy az áthárított adó összegének tételenkénti sorából az adómérték kikövetkeztethető, a felszámított adómértéket tételenként is fel kell tüntetni.

[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.

Pályázati díjak számlázása, áfája

Kérdés: Különböző pályázatok benyújtásának feltétele a pályázati díjak előzetes befizetése. A pályázati díj a pályázandó támogatásnak általában a 2-5 ezreléke. Újabban ezen összegeket számlázzák, méghozzá 25 százalékos áfával. Kell-e számlázni és áfaköteles-e?
Részlet a válaszából: […] ...elsődlegesen azt kell eldönteni, hogy a pályázati díj tárgyi adómentes közigazgatási szolgáltatás ellenértékének minősül-e (Áfa-tv. 2. számú mellékletének 20. pontja), vagy valami másnak.Önmagában a díjazás módja miatt eleve nem tartoznak a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.

A besorolási szám feltüntetése a számlán

Kérdés: Az Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdése 16. pontjának g) alpontja szerint a számlának tartalmaznia kell a termék (szolgáltatás) megnevezését, valamint besorolási számát, amely legalább szükséges az e törvény szerinti hivatkozás beazonosításához. Mit jelent az, hogy "legalább szükséges az e törvény szerinti hivatkozás beazonosításához"? Különféle vélemények vannak.
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 67. §-a alapján a hivatkozással meghatározott termékek és szolgáltatások vonatkozásában kell a KSH Építményjegyzékének, valamint Szolgáltatások Jegyzékének 1999. július 1-jén, illetve a Kereskedelmi Vámtarifa 1998. június 30-án érvényes besorolási...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.

Személygépkocsivá átminősített tehergépjármű áfája

Kérdés: Egyéni vállalkozó évekkel ezelőtt vásárolt egy teherautót. Az áfát levonta. A járművet időközben átalakította, azt átminősítették személygépkocsivá. Mi van a korábban levont áfával?
Részlet a válaszából: […] ...utáni olyan felhasználása, melynél ha az adóalany a terméket átalakított formában szerezte volna be, az adó nem lett volna levonható [Áfa-tv. 7. §-a (1) bekezdésének c) pontja]. E jogszabályhelynek tipikus esete, amikor az adózó tehergépjárműnek minősülő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.

Ingatlan bérbeadása esetén az áfa levonhatósága

Kérdés: Ingatlan bérbeadása esetén, ha a számla a közüzemi díjakról nem a bérbevevő nevére szól, az áfa levonható-e?
Részlet a válaszából: […] ...kizárólag az adóalany nevére szóló, és az előzetesen felszámított adó összegét hitelesen igazoló dokumentum (számla, egyszerűsített számla, számlát helyettesítő okmány, vámhatározat stb.) birtokában lehet (Áfa-tv. 35. §). A szóban forgó esetben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.
1
…
304
305
306
…
328