Lakóingatlan bérbeadása

Kérdés: A lakóingatlan egy részét iroda és raktározási célra béreli a kft. az áfaalanyi adómentességet választó adóalanytól. Besorolható-e ez a bérbeadás a tárgyi adómentesség alá? Át kell-e minősíteni a bérbe adott helyiségeket a használat, illetve az igénybevétel alapján?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 2. sz. mellékletének 8. pontja értelmében a lakóingatlan bármilyen formában történő hasznosítása adómentes (kivéve a fizető-vendéglátást). A lakóingatlan fogalmába [Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 21. pontja] – rendeltetésétől függetlenül – minden...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Társasházi elszámolások áfája

Kérdés: A lakásszövetkezetnek vagy a társasháznak és a jogi személy lakástulajdonosnak a lakásfenntartással kapcsolatos rezsiről kell-e, és ha igen, hogyan kiállítani áfás számlát?
Részlet a válaszából: […] Az alanyi adómentességben részesülő adóalanynak a számlaadási kötelezettség alól nincs általános felmentése. [Az Áfa-tv. 50. §-ának (2) bekezdésében ilyen tartalmú mentesítés nem szerepel.] Sőt, az Áfa-tv. 44. §-ának (3) bekezdése kifejezetten rendelkezik arról...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Egyéni vállalkozó teherautó-lízingjének áfája

Kérdés: Egy egyéni vállalkozó teherautót vásárolt lízingre. A lízingbeadó egy összegben kiállította a számlát, fizetési mód a szerződés szerint. Az egyéni vállalkozó 5 évig havonta, csekken fizeti meg a vételárat. Hogyan történik ez esetben az áfa elszámolása?
Részlet a válaszából: […] A számlázási konstrukcióból következtetve a lízingszerződés úgy szól, hogy az egyéni vállalkozó legkésőbb az utoljára esedékes lízingdíj (vagy maradványérték) megfizetésével tulajdonjogot szerez a szóban forgó gépjármű felett. Mivel biztos, hogy a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.

Áfamentes, áfaköteles tevékenység, bevallások gyakorisága

Kérdés: Kizárólag tárgyi adómentes tevékenységet végző kft. meglévő tárgyi eszközeit értékesíti. Hogyan kell az általános forgalmi adót elszámolnia? Ugyanezen cég a jövőben áfaköteles szolgáltatást közvetít egy tárgyi adómentes tevékenységet folytató társaságnak. Az áfa szempontjából hogyan kell eljárnia, be kell-e jelentkeznie, milyen bevalló lesz a cég (havi, negyedéves, éves)?
Részlet a válaszából: […] A kizárólag tárgyi adómentes tevékenységet végző adóalany megszűnik az lenni, ha tárgyi eszközeit értékesíti. (Ez utóbbi ugyanis nem tárgyi adómentes tevékenység.) Ezért a kft. az adóév elején az általános szabályok szerint a tárgyi eszközök értékesítésére...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.

Áfaalanyi mentes határ átlépése

Kérdés: Alanyi adómentes értékhatár átlépése: a fizetendő áfát arra a számlára kell felszámítani, amellyel a számlakiadás napján meghaladjuk (átlépjük) a 2 millió forintos mentes határt? E naptól vehető figyelembe az előzetesen felszámított áfa is? Ugyancsak ez a nap a változás hatálybalépésének időpontja az APEH változásbejelentő lapon? Jól értelmezem?
Részlet a válaszából: […] Az értelmezés alapvetően helyes, azonban két részén pontosítani kell:1. Nem az értékhatár túllépésének napjáról, hanem az értékhatár túllépését megvalósító értékesítésről van szó. Az áfatörvény 51. § (2) bekezdésének utolsó fordulata alapján tehát abban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.

Utólagos árengedmény áfája

Kérdés: Kell-e a forgalommal arányosan utólag adott engedménynél általános forgalmi adót elszámolni?
Részlet a válaszából: […] Az eladó által egyoldalúan felkínált, a forgalommal arányos módon utólag adott árengedmény a fizetendő áfa alapját – fő szabályként – csökkenti [Áfa-tv. 22. § (5) bekezdés a) pont]. Ezt érvényre juttatni a korábban kibocsátott számla (vagy ha az árengedmény több...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. január 4.
1
…
6
7