Felújított bérlemény visszaadása – természetbeni juttatás

Kérdés: A Számviteli Levelek 30. számában az 591. kérdésre adott válaszhoz, a bérelt ingatlanon végzett felújítás tulajdonos részére történő visszaadásához kapcsolódóan kérünk pontosítást. Az Áfa-tv. 7. §-a (1) bekezdésének a) pontja szerint termékértékesítésnek minősül az is, ha az adóalany a terméket az adóalanyiságot eredményező gazdasági tevékenysége köréből kivonja, ideértve a más tulajdonába történő, ellenérték nélküli átadást is. Ebből következően a bérlemény visszaadásakor az azon végzett beruházás akkori nettó értéke után 25 százalék áfát be kell vallani és fizetni. A mi esetünkben magánszemély kapta vissza térítésmentesen a bérleményt, melyen jelentős átalakításokat és felújításokat végeztünk. A bérlemény visszaadásakor a bérelt ingatlanon végzett beruházás nettó értéke több millió forint volt. Mivel a bérbeadó a társaságnál biztosított magánszemély volt, a kérdéseink:- ha természetbeni juttatás, akkor a nettó érték után meg kell-e fizetni az áfát?- 11 százalék eho-t, vagy a visszaadás évében érvényes társadalombiztosítási járulékot kell fizetni?- munkaadóijárulék-fizetés is van?
Részlet a válaszából: […] ...(1) bekezdése szerint a termék adó nélküli forgalmi értéke, ilyen érték hiányában a terméknek az adófizetési kötelezettség keletkezése időpontjában (a bérlemény visszaadásakor) meghatározott előállítási költsége. Amennyiben a fizetendő áfát a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. március 20.

Külföldi hitel árfolyamveszteségének elszámolása

Kérdés: A külföldi tulajdonosok a kft.-nek 1996-ban hitelt nyújtottak, amelynek összegét valutában fizették be. A pénzügyileg nem realizált árfolyamveszteséget (amely a mérlegforduló napján keletkezett) kell-e könyvelni? Ha igen, ezt időbeli elhatárolásként kell-e számba venni, és kell-e céltartalékot képezni rá?
Részlet a válaszából: […] ...el kellett számolni árfolyamveszteséget.)A régi Szt. 24. §-ának (7) bekezdése adott arra lehetőséget, hogy a devizakötelezettség keletkezésekor a devizaszámlán meglévő devizakészlettel nem fedezett, külföldi pénzértékre szóló – beruházáshoz kapcsolódó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. március 6.
Kapcsolódó címkék:  

Adóév értelmezése (eva)

Kérdés: Mettől meddig tart egy adóév?
Részlet a válaszából: […]

Az Eva-tv. naptári évet kezel. A naptári év megegyezik az adóévvel, amely január 1-jétől december 31-éig tart. Ha az adóalanyiság év közben megszűnik, akkor a megszűnés időpontjáig tart az adóév, amely általában a változás bekövetkezésének napját megelőző nap.

[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. március 6.
Kapcsolódó címkék:  

Étkezési hozzájárulás

Kérdés: Étkezési hozzájárulás jegyben, illetőleg pénzben meddig adómentes?
Részlet a válaszából: […] ...Szja-tv. 1. számú melléklet 8.17 pontja alapján a természetbeni juttatások közül adómentes a munkáltató által természetben nyújtott étkezés értékéből legfeljebb havi 2200 forint, vagy a kizárólag fogyasztásra kész étel vásárlására feljogosító ingyenes...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 20.
Kapcsolódó címke:

A munkaerő-kölcsönzés áfája

Kérdés: A munkaerő-kölcsönzés többféle módon is történhet. Milyen áfafizetési kötelezettség kapcsolódik a munkaerő-kölcsönzés különböző eseteihez?
Részlet a válaszából: […] ...székhelye, illetve állandó telephelye, ezek hiányában pedig állandó lakóhelye vagy szokásos tartózkodási helye határozza meg. Következésképpen külföldi részére történő munkaerő-kölcsönzés belföldön nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 20.
Kapcsolódó címkék:  

Személygépkocsi-értékesítés áfája jogutódnál

Kérdés: Átalakuláshoz kapcsolódóan, a jogelőd által beszerzett és a jogutód céghez került személygépkocsi jogutód által – 5 éven belül – történő értékesítése esetén alkalmazható-e az Áfa-tv. 39. §-ának (3) bekezdése szerinti időarányos hányad végleges levonásának szabálya?
Részlet a válaszából: […] ...a jogelőd nevére szóló számlák esetében csak a jogutód létrejötte után keletkező előzetesen felszámított adó tekintetében igaz.Következésképpen a jogelőd cég által beszerzett, és a jogutódnál értékesített személygépkocsikkal összefüggésben megfizetett adó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 20.
Kapcsolódó címkék:  

Fizetett előleg és az áfa-visszaigénylés értékhatára

Kérdés: A 4 millió forintos áfa-visszaigénylési értékhatárba beleszámít-e a fizetett előleg?
Részlet a válaszából: […] ...előlegfizetés csupán pénzügyi tranzakciót jelent, a termékértékesítés és szolgáltatásnyújtás teljesítését időben megelőzi.Következésképpen a kapott előleget nem lehet figyelembe venni a hivatkozott 48. § (4) bekezdésének a) pontja szerinti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 20.
Kapcsolódó címkék:    

Bérbeadásnál a teljesítés időpontja

Kérdés: Társaságunk bérbeadással foglalkozik. A bérleti díjat negyedévente előre kérjük el bérlőinktől. Eddig a folyamatos teljesítés szabályainak megfelelően a fizetés esedékességéhez igazodó teljesítési időponttal állítottunk ki számlát. 2003-tól mi tekintendő teljesítési időpontnak?
Részlet a válaszából: […] ...ellenértékét rendszeresen ismétlődő jelleggel, meghatározott időszakra állapítják meg. Ekkor az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontjaként az elszámolási időszak utolsó napja tekintendő, de legkésőbb a teljesítésre kötelezett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 6.
Kapcsolódó címkék:  

Áfa: ingatlan átsorolása

Kérdés: Egy bérbeadással foglalkozó vállalkozás lakást alakított át orvosi rendelővé. Az átalakítással kapcsolatos áfát nem vonta le. A beruházást követő évben a bérbe adott ingatlant átminősítik. Alkalmazható-e az Áfa-tv. 39. §-a (1) bekezdésében szereplő arányosítás, ha igen, az átalakítás áfáját utólag hogyan helyezheti levonásba a vállalkozás?
Részlet a válaszából: […] ...használt, hasznosított beszerzések áfája nem helyezhető levonásba [Áfa-tv. 33. §-a (1) bekezdésének b) pontja], következésképpen helyesen járt el a vállalkozás, hogy a lakásátalakítással összefüggő áfát a beruházás évében nem vonta le...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.
Kapcsolódó címkék:  

Bérbeadás céljából épített lakások áfája

Kérdés: Ügyfelünk lakások építésével foglalkozik. A lakások egy részét értékesíti, másik részét tárgyi eszközként aktiválja, majd bérbeadás útján hasznosítja. A bérbeadás céljából épített lakásoknál lehet-e az aktiválást első értékesítésnek minősíteni?
Részlet a válaszából: […] ...jogával nem élhet.Lakóingatlan esetében a saját vállalkozásban megvalósított beruházás első értékesítésnek minősül, következésképpen a bérbe adott ingatlanok későbbi értékesítése már tárgyi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.
Kapcsolódó címkék:  
1
47
48
49
54