Ingatlan bérbeadása térítés nélkül

Kérdés: Kft. tulajdonosa magánszemély, aki ingyen bérbe adja kft.-jének saját ingatlanát (telekkönyvileg lakóház+műhely) iroda és műhely céljára. A magánszemélynek (tulajdonosnak) van-e szja-fizetési kötelezettsége annak ellenére, hogy nem kér bérleti díjat? Van-e annak jelentősége a kft. részére, ha a magánszemély átminősíti ingatlanát lakóingatlanról irodára, műhelyre?
Részlet a válaszából: […] ...díjat kellenefelszámítani. Az Szja-tv. szempontjából nincs annak jelentősége, ha amagánszemély átminősíti ingatlanát lakóingatlanról irodára, műhelyre, mivel azSzja-tv. az ingatlan adóztatását szabályozza, és a törvény alkalmazásábaningatlan: a föld és a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. június 14.

Eladásra vásárolt irodaház saját célra történő használata

Kérdés: A társaság főtevékenysége az ingatlanforgalmazás. A társaság 2006-ban vásárolt egy 100 millió forint értékű irodaházat. A vásárláskor igénybe vette az ingatlanforgalmazási kedvezményt. Az irodavásárláshoz kölcsönt vett fel, kamatot fizet. Ezen irodaházból 2006. év végével egy irodát [amelyen bizonyos felújításokat (festés, fűtésátszerelés) is végzett] bérbe adott. Hogyan kell a leírtakat elszámolni? Az irodaház tárgyi eszköz vagy készlet? Hogyan kezelendő a kölcsön kamata? Hogyan számolandók el a felújítás költségei? Mi történik akkor, ha az ingatlant mégis eladják?
Részlet a válaszából: […] ...társaság főtevékenységéből következően a 2006. éviirodaház-vásárlást a vásárolt készletek között kellett állományba venni. AzSzt. 47. §-a (4) bekezdésének a) pontja alapján az eszköz bekerülési(beszerzési) értékének részét képezi az eszköz beszerzéséhez...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. május 31.

Reptéri illeték elszámolása

Kérdés: Hivatalos külföldi utazásoknál a repülőjegyről szóló számlában az utazási irodák reptéri illetéket is számláznak. A reptéri illeték az igénybe vett szolgáltatások értékét növeli, vagy egyéb hatósági díjként kezelendő?
Részlet a válaszából: […] Az Országgyűlés az állami és társadalmi feladatokhoz valóarányos hozzájárulás, valamint az önkormányzatok saját bevételei forrásánakgyarapítása érdekében az illetékek alapvető szabályairól, továbbá az igazgatásiés bírósági szolgáltatások díjának...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. május 17.

Ügyvédi iroda átalakulása

Kérdés: Egy ügyvédi irodából egyik tagja kiválik, új irodát alapít. A kiválás során az eszközök egy részét – könyv szerinti értékkel meghatározva – a kiváló ügyvéd elviszi. Az ügyvédi iroda a kiválás után tovább működik. Milyen számviteli és adózási, adóbevallási kötelezettség terheli a fennmaradó, tovább működő irodát?
Részlet a válaszából: […] ...azalapul szolgáló külön törvény előírásai figyelembevételével. Az ügyvédekről szóló 1998. évi XI. törvény 77. §-a szerintaz iroda jogutódlással történő megszűnéséről különválás, kiválás (atovábbiakban: szétválás) esetén az iroda taggyűlése dönt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. május 17.

Csekély összegű támogatás – fuvarozás, szállítmányozás

Kérdés: A társaság kisvállalkozásnak minősül. Fő tevékenysége nemzetközi árufuvarozás és szállítmányozás. 2006-ban új telephelyet vásárolt a kft., amelyen épületek és egyéb építmények találhatók. Az épületek egy része irodaként működik. Különálló épületet bérbe adnak raktározás céljából. Igénybe vehető-e a beruházási adóalap-kedvezmény, amely "de minimis"-támogatásnak minősül?
Részlet a válaszából: […]

A 2006-ban hatályos közösségi rendelet (a 69/2001/EK rendelet) 1. cikkének előírása szerint a közlekedési (szállítási) ágazatba tartozó vállalkozás csekély összegű támogatást nem vehet igénybe.

 

[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. április 19.

Költségek összevont számlázása

Kérdés: Az ügyvédi iroda egyik alkalmazottjának feladatát képezi a kelet-európai partnerirodák pénzügyi és számviteli tevékenységének felügyelete. Az alkalmazott tevékenységével kapcsolatos költségeket az ügyvédi iroda továbbszámlázza. A számla összevontan tartalmazza az alkalmazott bérköltségét, ennek járulékterheit, az utazások költségét, a tevékenység egyéb költségeit. A költségek továbbterhelését tartalmazó kimenő számlán feltüntetésre kerül – a szerződésnek megfelelően –, hogy a számla közvetített szolgáltatást tartalmaz. Csökkenthető-e az iparűzési adó alapja? Kell-e áfát felszámítani a számlában?
Részlet a válaszából: […] ...vagyis az, hogyaz adóalany nemcsak a saját, hanem az általa vásárolt szolgáltatást isértékesíti változatlan formában. Az ügyvédi iroda a partnerirodák tevékenysége felettifelügyeleti tevékenysége során – a kérdés tanúsága szerint –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 22.

Számviteli, jogi szolgáltatás közvetítése

Kérdés: Megengedi-e a számviteli törvény, hogy a számviteli szolgáltatást közvetítettként nyújtsa a társaság? (A könyvelőiroda számviteli szolgáltatást nyújt úgy, hogy "alvállalkozó" könyvelőt bíz meg a feladat tényleges elvégzésével.) Ugyanez vonatkozik-e a jogi szolgáltatásra?
Részlet a válaszából: […] Az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 1. pontja tartalmazza aközvetített szolgáltatás értelmező rendelkezését. Ez az előírás nem zár kisemmilyen szolgáltatást (így a számviteli, a jogi szolgáltatást sem) aközvetített szolgáltatások köréből, ha a törvényi feltételek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 22.

Szakmai rendezvény partnerirodáknak

Kérdés: Az ügyvédi iroda a nemzetközi partnerirodáknak szakmai rendezvényeket szervez Magyarországon. A felmerült költségeket (szállás, étkezés, terembérlet, dekoráció stb.) a résztvevők létszámával arányosan közvetített szolgáltatásként számlázza a partnerirodáknak. A költségek továbbhárításáról írásban foglalt megállapodás rendelkezik. Csökkenthető-e az iparűzési adó alapja? Kell-e a számlán áfát felszámítani?
Részlet a válaszából: […] ...Ugyanakkor a szállás vagy az étkezésolyan szolgáltatás, amelyet valóban változatlan formában közvetít (közvetíthet)az ügyvédi iroda. Ilyen költségelemekkel a helyi iparűzési adó alapjánakmegállapítása során a nettó árbevétel csökkentésére akkor van mód,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 22.

Nem kötelező elektronikus adóbevallás

Kérdés: Melyik elektronikus adóbevallási kötelezettség melyik adózói körre nem kötelező? Jogszabályi hivatkozást is kérnék megjelölni!
Részlet a válaszából: […] ...személy, az egészségügyi vállalkozó, azügyvédi törvény hatálya alá tartozó ügyvéd, az egyéni szabadalmi ügyvivő, a nemközjegyzői iroda tagjaként tevékenykedő közjegyző, a nem végrehajtói irodatagjaként tevékenykedő önálló bírósági végrehajtó);–...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 8.

Áfaalanyi mentesség választása

Kérdés: Evás ügyvédi iroda szeretne kilépni az evakörből, és egyidejűleg bejelentkezni áfa szempontjából alanyi mentesnek. Van-e ennek törvényi akadálya?
Részlet a válaszából: […]

Az alanyi adómentesség választását törvény nem zárja ki, így az áttérés során csupán az alanyi adómentességnek az Áfa-tv.-ben előírt feltételeit kell figyelembe venni (pl. 4 millió forintos bevételi összeghatár).

 

[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 8.
1
27
28
29
43