Lakásértékesítés részteljesítésének elszámolása

Kérdés: Építőipari cég a saját tulajdonában lévő telken társasházakat épít, alvállalkozók bevonásával. A leendő tulajdonosokkal adásvételi szerződést kötnek a beépítetlen telekre, az azon kialakítandó öröklakásokra. Az építés különböző fázisában a készültségi foknak megfelelő ellenérték megfizetéséről állapodnak meg a vevőkkel, az eladó a teljes vételár megfizetéséig a tulajdonjogot fenntartja. Helyesen jár-e el a cég, ha a részteljesítésekkor kifizetett összegeket előlegként tartja nyilván, és csak a végszámlák alapján számol el értékesítést? A megmaradt lakásokat késztermékként kell nyilvántartani?
Részlet a válaszából: […] ...az adott esetben, valójában a lakóingatlan megvalósítása érdekében igénybe vett szolgáltatásokról van szó, amely szolgáltatások számlázott összegeit elsődlegesen a költségnemek között kell elszámolni.Az építőipari cég lakásokat fog eladni. Ehhez azonban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 29.
Kapcsolódó címkék:  

Ingatlanhoz kapcsolódó járulékos költségek számlázása

Kérdés: A társaság telket vásárolt társasházi lakásépítés céljára. A lakásépítők részére a telekhányadokat lakásonként értékesíti a társaság, a telekhányad-értékesítést és a lakásépítést egy szerződésben rögzítették. A társaság a lakások felépítésére a vevőkkel vállalkozási szerződést köt. A vevők részletekben fizetnek. Az építés költségét a szerződés rögzítette. Az építési engedély a társaság nevére szól, és használatbavételi engedéllyel rendelkező lakást adunk át. Visszaigényelheti-e társaságunk a telekhatárig kiépített közművek teljesítési számláiban szereplő áfákat, továbbá a telek tereprendezésével kapcsolatos teljesítésekben felszámított áfát? Hogyan kell kiszámlázni a tereprendezés, a közműépítés költségét?
Részlet a válaszából: […] ...kell állományba venni. A telek tereprendezésével kapcsolatos ráfordítások a telek értékét növelik. Így a tereprendezéssel kapcsolatosan számlázott összeggel a telek készletértékét kell növelni. Mivel a tereprendezéssel a telek értéke nő, a tereprendezés költségei...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 29.

Ingatlanfelújítás támogatásból

Kérdés: A kft. 3 millió forintért vásárolt egy ingatlant, amelyet felújított. A műemlék épület felújításához a kft. vissza nem térítendő támogatást kapott, amelyet az épületre költött. A felújítás befejeződött, a használatbavétel megtörtént. Az értékcsökkenést 2003. évre elszámoltuk. Az elhatárolt összegből milyen értéket kellett kivezetni? Kérjük a könyvelési tételeket is!
Részlet a válaszából: […] ...eltekintünk): a műemlék épület vételárának könyvelése:T 161 – K 455 (3 millió Ft); a műemlék épület "felújításának" számlázott tételei: T 161 – K 455 (17 millió forint); a műemlék épület aktiválásra kerülő bekerülési értéke (bruttó értéke):...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 29.
Kapcsolódó címkék:  

Devizakölcsön törlesztésének elszámolása

Kérdés: Devizában felvett kölcsön törlesztése vagy visszafizetése esetén a deviza könyv szerinti vagy a teljesítés napjára érvényes választott árfolyamát kell-e alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...ezért feltételezésekkel kell élnünk.A kérdés alapján – úgy tűnik – a devizakölcsön törlesztése vagy visszafizetése a saját devizaszámlán meglévő devizával történik. Ez esetben a saját devizaszámlán lévő deviza bekerülési árfolyamával számított...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 29.
Kapcsolódó címke:

Hibás teljesítés elszámolása, áfája

Kérdés: Ügyfelünk hulladék adásvételével, begyűjtésével foglalkozik. A hulladék beszerzésére ügyfeleivel kötött megállapodás szerint: "Amennyiben a megvásárolt hulladék feldolgozása, továbbértékesítése során minőségi kifogás vagy többletköltség jelentkezik, a vevő utólagos árengedményre, a hibás teljesítés miatt árleszállításra, illetve minőségi kötbérre tarthat igényt, amit a felek kölcsönös megegyezése alapján az eladó megtérít a vevőnek." Az engedmény elszámolása időszakonként történik. Ügyfelünk nem a különbözet szerinti adózás szabályai szerint adózik. Helyesen járt-e el, ha az utólag kapott engedményt áfa alapjául nem szolgáló bevételnek tekintette?
Részlet a válaszából: […] ...az árleszállítás, azaz azért, mert az eladó nem szerződés szerint teljesített. Ebből viszont az következik, hogy a korábban számlázott összeget kell az eladónak helyesbítenie, helyesbítő számla kiállításával.Az Szt. 73. §-a (2) bekezdésének a)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 15.
Kapcsolódó címkék:  

Kamatközlő levelek aláírása

Kérdés: Társaságunk a szolgáltatótevékenységéről számítógépes úton, emberi beavatkozás nélkül, folyamatosan és nagy tömegben állítja ki a számlákat, a számlázási rendszer által számított és a rendszerbe bevitt, ellenőrzött adatok alapján. Ezért az Szt. szerint mentesült az aláírási kötelezettség alól. A késedelmesen fizető ügyfeleink részére kiállításra kerülő kamatközlő levelek ugyanezen számítógépes program alapján, de a program más alrendszere által nyilvántartott adatok alapján kerülnek előállításra. A kamatközlő levelek aláírásánál hogyan kell eljárnunk? Alá kell-e írni, és ha igen, kinek?
Részlet a válaszából: […] ...számla-aláírási kötelezettség alóli mentesülés lehetőségét az Szt. 2003. december 31-ig szabályozta a kérdésben leírt módon. 2004. január 1-jével ez a lehetőség hatályon kívül helyezésre került, megszűnt az Szt.-nek az az előírása, amely előírta a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 15.
Kapcsolódó címke:

Társas vállalkozásból kivont jövedelem

Kérdés: A társas vállalkozásból kivont jövedelem (a tagsági viszony megszűnése) szja-köteles és áfaköteles (ha a kivont eszközhöz korábban levonható áfa kapcsolódott). Az áfa a tőkeleszállítás részét képezi-e? Amennyiben igen, úgy szja-alapot képez-e a kilépő tagnál?
Részlet a válaszából: […] ...üzletrészek, vagyoni betétek ellenében átadott vásárolt és saját termelésű készletek – általános forgalmi adót nem tartalmazó – számlázott, a létesítő okiratban, annak módosításában, illetve az arra jogosult testület határozatában rögzített...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 15.
Kapcsolódó címkék:    

Követelés értékesítése (faktorálása)

Kérdés: A Számviteli Levelek 44. számában, a 876. kérdésre adott válaszban foglalkoznak a faktoring elszámolásával az ügyfélnél. Társaságunk a vevői számlát kívánja faktorálni. Mi ennek a számviteli elszámolása?
Részlet a válaszából: […] A követelés értékesítését (faktorálását) a Ptk. szerinti engedményezés szabályaival kell megalapozni. (Lásd a Ptk. 328-331. §-ait!)A jogosult követelését (az értékesítést végző, a szolgáltatást nyújtó a vevővel szembeni elfogadott, elismert követelését)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 15.
Kapcsolódó címkék:  

Üzemanyagként felhasznált gázolaj áfája

Kérdés: Számlázással kapcsolatos oktatáson hangzott el, hogy 2004. január 1-jétől az Áfa-tv.-ben meghatározott személygépkocsinak minősülő kisteherautónál felhasznált gázolaj áfája nem vonható le. Építőanyag-kereskedő bt. saját kisteherautóval kiszállítja a megrendelt árut, leszámlázza a fuvart és az árut, felszámítja az áfát. A felhasznált gázolaj után mégsem vonhatja le az áfát? Sérül a törvény szelleme. Mivel a tevékenység után befizeti az áfát, a levonás is megilletné. Jól gondolom?
Részlet a válaszából: […] Logikus a kérdező gondolatmenete. A szabályozás azonban nem a kérdező gondolatmenetét követi.Az Áfa-tv. 2004. január 1-jétől hatályos 33. §-a (2) bekezdésének f) pontja alapján nem vonható le az előzetesen felszámított áfa a személygépkocsi üzemeltetéséhez,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 15.
Kapcsolódó címkék:    

Gazdaságvezetői feladatok ellátása

Kérdés: Műszaki főiskolát végeztem, majd a Pénzügyi és Számviteli Főiskolán mérnök-üzemgazdász oklevelet szereztem. Kértem a könyvviteli szolgáltatást végzők nyilvántartásába való felvételemet, de elutasítottak azzal, hogy a mérnök-üzemgazdász képzés tematikája nem azonos a mérlegképes könyvelői szakképesítés tematikájával. Egy kft. gazdaságvezetői feladatai elláthatók-e mérnök-üzemgazdász diplomával, több mint 10 éves gazdasági vezetői gyakorlattal, ha a társaságnál a számvitelt irányító csoportvezető, a pénzügyi előadó, a számlázási csoportvezető rendelkezik mérlegképes könyvelői végzettséggel, és a törvényi előírásoknak megfelelően regisztráltatták magukat?
Részlet a válaszából: […] A válasz előtt megjegyezzük, a kérdésben szereplő mérnök-üzemgazdász diploma alapján valóban nem lehetett a kérdezőt a mérlegképes könyvelők nyilvántartásában regisztrálni.Az Szt. 151. §-a (1) bekezdésének előírása alapján az Szt. 150. §-ának (2)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 15.
Kapcsolódó címke:
1
440
441
442
512