Foglaló áfája


Beruházó cég lakást értékesít. A vevő 2007-ben kifizette a foglalót, 2008 áprilisában az első részletet (előleget), mindkét tételnél az áfa felszámításra került. 2008. július elsejével a vevő elállt a vételi szándékától, a szerződés szerint a foglalón kívüli részlet visszajár neki 90 napon belül. A helyesbítő számlát milyen teljesítési időponttal kell kiállítani? Milyen bizonylat kell a foglalóról, mivel az már nem a vételár része? Kell-e a sztornószámlák miatt az előző időszak fizetendő áfáját önellenőrizni?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2008. szeptember 11-én (182. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3795

[…] elállása miatt – nem jött létre. A Ptk. szerint a teljesítés meghiúsulásáért felelős személy az adott foglalót elveszti. Az elvesztett (a beruházó cég által megnyert) foglaló már nem minősül az ellenértékbe beszámítható pénzösszegnek. Ez esetben a számlahelyesbítés szabályai szerint kell eljárni. Ezek előrebocsátása után tekintsük át, hogy a kérdésben leírt esetben a beruházónak milyen kötelezettségei vannak. A vevő által megfizetett előleget a szerződéstől való elállást követő 90 napon belül vissza kell fizetni. A visszafizetéskor az Áfa-tv. 78. §-a (1) bekezdése szerint, mert a teljesítés hiánya miatt az előleget a beruházó cég visszafizeti, gondoskodnia kell az előlegszámla érvénytelenítéséről, azaz nem helyesbítő számlát, hanem sztornószámlát kell kiállítania, amelynek a teljesítési időpontja a visszafizetés időpontja: T 453 – K 384 és T 467 – K 453. Önellenőrzést nem kell végrehajtani. A vevő által megfizetett foglaló esetében a vevőnek az általa […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.