Szja: ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Magánszemély ingatlanját bérbe adja. Több tulajdonos van. Mindegyiknek kell-e adószámmal rendelkeznie, vagy csak egynek? És akkor hogyan történik a kifizetés, illetve az szja-előleg levonása?
Részlet az állásfoglalásából: […] ...származik jövedelem.Ezekben az esetekben a bevételt – természetesen a tulajdonjogi korlátozásokat is figyelembe véve – a tulajdonosok közt, tulajdoni hányaduk arányában kell megosztani. Ami azt jelenti, hogy ha a bérbe adott ingatlannak több tulajdonosa van,...[…]
Tovább az állásfoglaláshoz Állásfoglalásadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék:    

A tulajdonjog fenntartásával történő értékesítés

Kérdés: A számlában tulajdonjoggal fenntartott termékértékesítésnél mikor történik a gazdasági esemény könyvelése és az áfa megfizetése? Év végén készletre kell-e venni (saját termelésű készletek)?
Részlet az állásfoglalásából: […] ...termékértékesítésnél – a 16. § (5) bekezdése szerint – a teljesítés időpontja az a nap, amelytől kezdve a bérlő vagy a vevő tulajdonosként való rendelkezésre jogosultságot szerez, illetve – ha az korábban történik –, a terméket birtokba veszi. Nyilvánvaló...[…]
Tovább az állásfoglaláshoz Állásfoglalásadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék:    

Ingatlan: illeték megosztása

Kérdés: Ingatlan vásárlásánál az épület és a telek értéke külön került a szerződésben meghatározásra. Az ingatlan után az illetéket arányosan megosztva kell az épületre, illetve a telekre könyvelni?
Részlet az állásfoglalásából: […] ...telek, de fordítva már nem igaz!)Indokolja a külön-külön kezelést az is, nem követelmény, hogy a teleknek, illetve az épületnek azonos tulajdonosa legyen. Az eltérő kezelést indokolja az is, hogy a telek ára nem tartalmaz áfát, míg az épület vételárát –...[…]
Tovább az állásfoglaláshoz Állásfoglalásadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék:    

Jogtiszta szoftverek használati joga

Kérdés: Társaságunk 36 hónapig jogosultságot szerzett jogtiszta szoftverek használatára. A 36. hónap leteltével lehetőség van az önálló licenc kivásárlására. A szolgáltatást nyújtónak milyen számlát kell kiállítania, hogyan kell könyvelni, s ennek milyen áfavonzata van?
Részlet az állásfoglalásából: […] ...megszerzése az Áfa-tv. általános szabályai szerinti, 25 százalékkal áfaköteles szolgáltatás-igénybevétel. Amennyiben a szoftver tulajdonosa külföldi (vagy – több telephelye esetén – a szolgáltatás nyújtásával legközvetlenebbül külföldi székhelye,...[…]
Tovább az állásfoglaláshoz Állásfoglalásadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék:    

Ingatlanforgalmazó értékesítésének áfája

Kérdés: Ingatlanforgalmazó cég lakásokat vásárolt, és az áfát visszaigényelte mint első tulajdonos. Ha ezen lakásokat értékesíti, az már adómentes lesz, és 9 éven belüli adómentes értékesítésre arányosítani kell a korábban visszaigényelt áfát? Mi történik, ha a lakást időközben átminősíti és irodaként értékesíti? És mi van az áfával, ha csak 9 év után értékesíti a lakást?
Részlet az állásfoglalásából: […] Az ingatlanforgalmazónak az áfateherrel vásárolt lakások utáni áfát nem lehetett volna visszaigényelnie. Tekintettel arra, hogy a lakások utolsó áfaköteles értékesítése éppen az volt, amellyel az ingatlanközvetítő azokat megvette, tudnia kellett volna, hogy minden ezt követő...[…]
Tovább az állásfoglaláshoz Állásfoglalásadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék:    

Bizományba átvett áruk elszámolása

Kérdés: Betéti társaságunk bizományba – értékesítés céljából – átvesz árukészletet. A megbízóval negyedévenként számolunk el. Hogyan kell ezt számlázni, könyvelni?
Részlet az állásfoglalásából: […] ...eladja.A bizományi ügyletek könyvviteli elszámolásánál általános szabálynak kell tekinteni, hogy a(z áru)készletet mindig a készlet tulajdonosának (a megbízónak) a könyveiben kell elkülönítetten kimutatni, az árbevételt a teljesítés (az értékesítés)...[…]
Tovább az állásfoglaláshoz Állásfoglalásadás: 2001. július 26.
Kapcsolódó címkék:    

Árverésre bocsátott eszközök elszámolása

Kérdés: Az APEH, végrehajtási jogával élve, az épületet árverésre bocsátotta. Hogyan kell ezt a kettős könyvvitelben elszámolni?
Részlet az állásfoglalásából: […] ...Ptk. 120. §-ának (1) bekezdése szerint: "Aki a dolgot hatósági határozat vagy árverés útján jóhiszeműen szerzi meg, tulajdonossá válik, tekintet nélkül arra, hogy korábban ki volt a tulajdonos. Ez a rendelkezés ingatlan árverése esetére nem vonatkozik." A...[…]
Tovább az állásfoglaláshoz Állásfoglalásadás: 2001. július 26.
Kapcsolódó címkék:  

Tartozás fejében átvett áru készletre vétele

Kérdés: Hogyan történik a tartozás fejében bizományba átvett áru készletre vétele, és ezzel a tartozás kompenzálása? A zálogjog a szolgáltatási szerződésben rögzítve lett.
Részlet az állásfoglalásából: […] ...szerint a zálogtárgy értékesítése esetében a vételárnak a zálogjoggal biztosított követeléseket meghaladó része a zálogtárgy volt tulajdonosát illeti. Ebből következően, amennyiben a készletrevételi érték meghaladja az adós tartozásának összegét, akkor...[…]
Tovább az állásfoglaláshoz Állásfoglalásadás: 2001. június 28.
Kapcsolódó címkék:    

Személygépkocsi bérlete

Kérdés: Kérem ismertessék, hogy a személygépkocsi bérletével kapcsolatosan a nettó bérleti díj miként és milyen módon határolandó el?
Részlet az állásfoglalásából: […] ...jogviszonynál a bérbeadó az általa aktivált, használatba vett és bérbe adott személygépkocsinak a bérleti időszak leteltével is tulajdonosa marad. A bérbeadó a bérbe adott eszköz használatáért bérleti díjat számol el (T 311, 384 – K 91-92, 467). A bérbevevő...[…]
Tovább az állásfoglaláshoz Állásfoglalásadás: 2001. június 14.
Kapcsolódó címkék:      

Társasházi elszámolások áfája

Kérdés: A lakásszövetkezetnek vagy a társasháznak és a jogi személy lakástulajdonosnak a lakásfenntartással kapcsolatos rezsiről kell-e, és ha igen, hogyan kiállítani áfás számlát?
Részlet az állásfoglalásából: […] ...költségek bevételei között számolja el, általában a pénzügyi rendezéssel egyidejűleg. A közös üzemeltetésben részt vevők (a tulajdonosok) a közös költségek általuk – a tárgyévvel kapcsolatosan – megtérített, megtérítendő összegét – ha a...[…]
Tovább az állásfoglaláshoz Állásfoglalásadás: 2001. május 31.
Kapcsolódó címkék:    
1
…
180
181
182
183